Warum Mehrfamilienhäuser gefragt bleiben

Während Börsen und Kryptomärkte Achterbahn fahren, bleibt eine Anlageklasse erstaunlich stabil: das Mehrfamilienhaus. Es ist unser Spezialgebiet — und eines der gefragtesten Objekte am Schweizer Markt. Wir erklären, warum.

Die Nachfrage übersteigt das Angebot

Gute Renditeliegenschaften sind knapp. Institutionelle Anleger — Pensionskassen, Anlagestiftungen, Family Offices — suchen laufend nach stabilen Sachwerten, finden aber zu wenig passende Objekte. Diese Knappheit stützt die Preise, gerade im Mittelland und in der Agglomeration Bern.

Warum Anleger Mehrfamilienhäuser suchen

• Laufender Cashflow. Mieteinnahmen liefern planbare Erträge — unabhängig von der Tagesstimmung an den Börsen.
• Inflationsschutz. Mieten und Sachwerte steigen langfristig mit der Teuerung. Bargeld verliert, Substanz bleibt.
• Fremdfinanzierbarkeit. Kaum eine andere Anlage lässt sich so günstig mit Bankkapital hebeln.
• Wertbeständigkeit. Lage, Bausubstanz und Vermietbarkeit machen das Risiko berechenbar — ein echter «ruhiger Pol».

Was den Wert eines MFH bestimmt

Der Preis ergibt sich nicht aus dem Bauchgefühl, sondern aus dem Ertragswert: Wie hoch sind die nachhaltigen Mieteinnahmen, wie ist der Zustand, welches Entwicklungspotenzial steckt drin? Reserven wie Aufstockung, Verdichtung oder die Umwandlung in Stockwerkeigentum können den Wert deutlich heben — wenn man sie erkennt.

Weil wir selbst kaufen, sanieren und entwickeln, kennen wir den wahren Wert einer Liegenschaft — Zahl für Zahl.

Verkaufen oder halten?

Beides kann richtig sein. Wer Klumpenrisiken abbauen, eine Erbengemeinschaft auflösen oder Kapital freisetzen will, findet aktuell ein starkes Käuferumfeld. Wir kaufen passende Objekte direkt an — diskret, schnell und ohne Inserat — oder vermarkten sie gezielt an unser Netzwerk von Investoren.