Diese 7 Unterlagen brauchen Sie für den Immobilienverkauf

Wer die Unterlagen früh beisammen hat, verkauft schneller, wirkt professionell und schafft Vertrauen bei Käufern und Banken. Diese sieben Dokumente sollten Sie vorbereiten.

Die 7-Punkte-Checkliste

• Grundbuchauszug. Aktueller Auszug mit Eigentumsverhältnissen, Dienstbarkeiten und Anmerkungen.
• Baupläne & Grundrisse. Mit Flächenangaben — die Basis für jede seriöse Bewertung und jedes Inserat.
• Gebäudeversicherungsausweis. Versicherungswert und Gebäudedaten.
• Nebenkosten- & Unterhaltsabrechnungen. Zeigen die laufenden Kosten und gepflegten Unterhalt.
• Nachweise zu Sanierungen. Rechnungen wertvermehrender Investitionen — wichtig auch für die Grundstückgewinnsteuer.
• GEAK (sofern vorhanden). Der Gebäudeenergieausweis schafft Transparenz zur Energieeffizienz.
• Bei Stockwerkeigentum: Reglement, Protokolle der Eigentümerversammlung und Erneuerungsfonds-Stand.

Bei Renditeobjekten zusätzlich

Für Mehrfamilienhäuser kommen Mietverträge, ein aktueller Mietzinsspiegel und die Liegenschaftsabrechnung dazu. Sie sind die Grundlage für den Ertragswert — ohne sie keine seriöse Preisermittlung.

Vollständige Unterlagen sind kein Papierkram — sie sind Ihr stärkstes Verkaufsargument.

Warum sich die Vorbereitung lohnt

Käufer und Banken entscheiden schneller, wenn alles vorliegt. Lücken dagegen säen Zweifel und drücken den Preis. Wer vorbereitet ist, verhandelt aus einer Position der Stärke.

Wir nehmen Ihnen den Aufwand ab

Sie haben nicht alles zur Hand? Kein Problem. Wenn Sie mit Easyhomes verkaufen, kümmern wir uns um die Beschaffung der Unterlagen selbst — Grundbuchauszug, Pläne, Gebäudeversicherung. Sie müssen nicht wochenlang Dokumente zusammensuchen.